Σχέδιο Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΣΕΑΚ) του Δ. Αμπελοκήπων – Μενεμένης

Το Τμήμα Αρχιτεκτονικού Σχεδιασμού της Consortis, με βαθιά εμπειρία και εξειδίκευση τόσο στις τεχνικές όσο και στις νομοθετικές απαιτήσεις που διέπουν τη σύνταξη ενεργειακών μελετών, ανέλαβε την εκπόνηση του Σχεδίου Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΣΕΑΚ) για τον Δήμο Αμπελοκήπων – Μενεμένης. Το ΣΕΑΚ, με στόχο τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων, αποτελεί ένα αναπόσπαστο και πολύ σημαντικό στάδιο για την αποτύπωση και εν συνεχεία μείωση της κατανάλωσης ενέργειας των δημόσιων κτιρίων. Η συγκεκριμένη σύμβαση είχε ως βασικό στόχο τη σύνταξη στρατηγικού σχεδίου για τη βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας των δημοσίων κτιρίων του Δήμου. Στο πλαίσιο αυτό, η Consortis ενίσχυσε τον ρόλο του Δήμου ως πρότυπο για τη βιώσιμη ανάπτυξη και την οικολογική συνείδηση στην τοπική κοινωνία, διαμορφώνοντας ένα ολοκληρωμένο πλάνο ενεργειακής αναβάθμισης με μακροχρόνια οφέλη.

Προσέγγιση

Η ενεργειακή απόδοση των κτιρίων αποτελεί βασικό πυλώνα της πολιτικής της ΕΕ για τη μείωση των εκπομπών CO2 και την απεξάρτηση από τα ορυκτά καύσιμα. Η ανάγκη εκπόνησης ΣΕΑΚ προκύπτει τόσο από τις ευρωπαϊκές οδηγίες (Οδηγία 2010/31/ΕΕ και Οδηγία 2018/844/ΕΕ) όσο και από την εθνική νομοθεσία (Ν. 4122/2013, Ν. 4342/2015), που επιβάλλουν τη συστηματική αναβάθμιση των δημόσιων κτιρίων. Το ΣΕΑΚ εντάσσεται στο γενικότερο πλαίσιο του υποδειγματικού ρόλου του δημόσιου τομέα και σκοπεύει στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των δημοσίων κτιρίων της χώρας.

Οι δημόσιοι φορείς καλούνται να ανακαινίζουν ετησίως το 3% του συνολικού εμβαδού των κτιρίων τους, καθώς και να εκπονούν σχέδια ενεργειακής απόδοσης με συγκεκριμένους στόχους και δράσεις εξοικονόμησης ενέργειας, ώστε να ανταποκριθούν στις ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης και να αξιοποιήσουν χρηματοδοτικά εργαλεία για την υλοποίηση των έργων. Η αναβάθμιση είναι επιτακτική λόγω παλαιότητας πολλών κτιρίων, υψηλής κατανάλωσης ενέργειας και της ανάγκης για βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης στους δημόσιους χώρους.

Το ΣΕΑΚ υλοποιείται μέσω μιας ολοκληρωμένης τεχνικής έκθεσης που περιλαμβάνει:

• Αναλυτική καταγραφή και αξιολόγηση της υφιστάμενης κατάστασης των κτιρίων του Δήμου.
• Ανάλυση των υφιστάμενων συστημάτων θέρμανσης, ψύξης, φωτισμού και δομικών στοιχείων, ώστε να εντοπιστούν τα σημεία με τη μεγαλύτερη ανάγκη για παρεμβάσεις.
• Προτεραιοποίηση των κτιρίων βάσει αντικειμενικών κριτηρίων (π.χ. παλαιότητα, χρήση, ενεργειακή κατανάλωση, κοινωνικός χαρακτήρας).
• Προτάσεις συγκεκριμένων μέτρων και παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης και χρήσης ανανεώσιμων πηγών ενέργειας (θερμομόνωση,  εγκατάσταση συστημάτων ΑΠΕ, όπως ηλιακά πάνελ και αντλίες θερμότητας, αντικατάσταση κουφωμάτων, αναβάθμιση φωτισμού με τεχνολογία LED κλπ).
• Εκπόνηση τεχνοοικονομικής ανάλυσης και υπολογισμός του Λόγου Οφέλους/Κόστους για κάθε σενάριο παρέμβασης.
• Καθορισμός στόχων ενεργειακής αναβάθμισης και πλάνο υλοποίησης των έργων.
• Εφαρμογή συστήματος ενεργειακής διαχείρισης με ενεργειακούς ελέγχους, παρακολούθηση και διορθωτικές ενέργειες.
• Αξιοποίηση ειδικών χρηματοδοτικών εργαλείων και διαδικασία υποβολής αιτήσεων χρηματοδότησης.
• Πλάνο ενημέρωσης, ευαισθητοποίησης και εκπαίδευσης των χρηστών των κτιρίων.

Οφέλη

Τα οφέλη που απορρέουν από την εκπόνηση ΣΕΑΚ σε έναν Δήμο μπορούν να παρουσιαστούν συνοπτικά ως εξής:

• Μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης: Εφαρμογή μέτρων αναβάθμισης και χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, με αποτέλεσμα την εξοικονόμηση ενέργειας.
• Μείωση των εκπομπών CO2: Συμβολή στην επίτευξη των στόχων της ΕΕ για τη μείωση των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα και την προστασία του περιβάλλοντος.
• Βελτίωση ενεργειακής αποδοτικότητας: Αντικατάσταση παλαιού εξοπλισμού με σύγχρονο και αποδοτικότερο, με αποτέλεσμα τη μείωση των λειτουργικών εξόδων.
• Μείωση λειτουργικών εξόδων: Μείωση του κόστους λειτουργίας των κτιρίων και βελτίωση της οικονομικής βιωσιμότητας του Δήμου.
• Αύξηση της άνεσης και της ποιότητας ζωής: Βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης και εργασίας στους δημόσιους χώρους και ενίσχυση της ποιότητας ζωής των πολιτών.
• Αειφορία και ανθεκτικότητα: Προώθηση της περιβαλλοντικής βιωσιμότητας και ενδυνάμωση της ανθεκτικότητας των τοπικών κοινοτήτων.
• Προτεραιότητα σε χρηματοδοτικά προγράμματα: Τα κτίρια που εντάσσονται σε ΣΕΑΚ αποκτούν προτεραιότητα για ένταξη σε χρηματοδοτικά προγράμματα, διευκολύνοντας την υλοποίηση έργων.

Συνολικά, το ΣΕΑΚ αποτελεί ένα ολοκληρωμένο σχέδιο δράσης που θέτει τις βάσεις για τη στρατηγική και συστηματική ενεργειακή αναβάθμιση των δημοσίων κτιρίων, συμβάλλοντας στην επίτευξη των στόχων του «Green Deal» και στην αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων. Η Consortis, εφαρμόζοντας σύγχρονες τεχνολογίες εξασφάλισε τη μέγιστη αποδοτικότητα των παρεμβάσεων και συνέβαλε ουσιαστικά στη διασφάλιση των μακροπρόθεσμων οφελών για την τοπική κοινωνία του Δήμου Αμπελοκήπων – Μενεμένης.